תמ"א 38 תיקונים 1-3 – חיזוק ובנייה מחדש
רשימת תיוג כשירות לתמ"א 38 – בניין מגורים קיים
בדיקת עמידת בניין קיים בדרישות תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה (תמ"א 38).
18 סעיפים ממתינים לבדיקה
0 עוברים | 0 כשלון | 18 ממתינים
א. אזור סייסמיות ובניין
חובההבניין ממוקם באזור סייסמי המאפשר תמ"א 38 (הכל חוץ מאילת/ים המלח בלבד)
תמ"א 38 תיקון 2 §2
חובההבניין נבנה לפני 1 בינואר 1980 (לפני חוקת ת"י 413 הראשונה)
תמ"א 38 תיקון 2 §3(א)
הבניין הוא בניין מגורים (לא מבנה תעשייה/מסחר בלבד)
תמ"א 38 §3(ב)
חובהבניין בעל לפחות 4 יחידות דיור (לתוספת מגורים) OR 2 קומות (לחיזוק בלבד)
תמ"א 38 §4
ב. ניתוח קונסטרוקטיבי
חובההוכנה חוות דעת הנדסית לבניין הקיים (תרשים שלד, הצלבה לתוכנית)
תמ"א 38 §8(א)
חובהחישוב קרקע/קרנית: חיזוק שלד קיים עמיד לרעידות (ag=0.1g minimum)
ת"י 413 §5.4
חובההוכח חיזוק קשרי תקרה-עמוד, מפלסים אפקסיים (diaphragm)
ת"י 466 §9.5
חישוב ממ"ד (אם נוסף) עמיד לכוחות אנכיים ואופקיים
תקנות ממ"ד / תמ"א 38
ג. מסמכי היתר
תוכנית עיצוב ואדריכלות (תוספת חדרים/קומות) מצורפת
תמ"א 38 §9
חובהתוכנית קונסטרוקציה מלאה חתומה ע"י מהנדס מורשה
חוק התכנון והבנייה §145
חובהדוח שמאות / הסכמת בעלי הדירות על קבלן מיישם
תמ"א 38 §11
חובהבקשה להיתר הוגשה לוועדה המקומית לתכנון ובנייה
חוק תו"ב §149
ד. זכויות ותמריצים
חישוב זכויות תוספת בנייה: עד 25 מ"ר לדירה קיימת (לפי תמ"א 38/1)
תמ"א 38 §14
אם תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה מחדש): תוספת קומות מאושרת בהתאם לתב"ע
תמ"א 38 §15א
הוכחת פטור ממע"מ לרכישת דירה ממבצע תמ"א 38 (אם רלוונטי)
חוק מע"מ §31ג
ה. בטיחות אש ונגישות
חובהתוספת מדרגות/לובי עומדת בדרישות נגישות ת"י 1918
ת"י 1918 חלק 2
חובהתוספת קומות עומדת בדרישות מגמ"ד לכניסות ועגינה לרצפות
תקנות בטיחות אש 2013
אין הפרעה לדרכי פינוי קיימות
תקנות כבאות §4.3
כלים קשורים לתהליך תמ"א 38: