מבא"ת – מערכת בקשות והיתרי תכנון
מערכת מבא"ת הממשלתיתרשימת תיוג מקיפה – תאימות לרישוי בנייה (MAVAT Permit Checklist)
בדיקה מקיפה של כל הדרישות להגשת בקשה להיתר בנייה דרך מערכת מבא"ת – תכנוני, מסמכים, מבנה, שכנים, ותשלומים.
46 סעיפים עדיין ממתינים לבדיקה
0 עברו | 0 נכשלו | 0 לא רלוונטי | 46 ממתינים | קריטיים: 0/29
קריטיים
0/29
סה"כ
0/46
Z1
ייעוד הקרקע תואם שימוש המבוקש (מגורים/מסחר/תעשייה)חוק התו"ב §145א
Z2
אחוזי בנייה – לא חריגה מזכויות הבנייה המאושרות בתוכניתתמ"א 38 / תוכנית מקומית
Z3
מספר קומות / גובה מרבי תואם תוכנית בניין עיר (תב"ע)
Z4
קווי בנייה (חזית / צד / אחורי) עומדים בדרישות התב"ע
Z5
שטח הבנייה הכולל לא עולה על זכויות הבנייה + אחוז הניצול
Z6
תוכנית תקפה ועדכנית – לא מושעית / מוקפאת
D1
טופס בקשה להיתר – חתום ע"י בעל הנכס ומהנדס/אדריכלתקנה 1 תש"ל
D2
תוכניות אדריכליות – מפה מצבית + תוכנית קומות + חזיתות + חתכים
D3
חישובים סטטיים + תוכניות קונסטרוקציה חתומים ע"י מהנדסת"י 466 + ת"י 118
D4
מפת מדידה מאושרת (מודד מוסמך)
D5
נסח טאבו עדכני (עד 3 חודשים)
D6
תוכנית ביוב ומים (אישור חברת מים)
D7
אישור חשמל (חברת חשמל / רשות)
D8
חוות דעת גיאוטכנית (אם נדרש לפי תנאי הקרקע)ת"י 940
D9
אישור בטיחות אש (כבאות והצלה) למבנה ציבורי
D10
אישור נגישות (יועץ נגישות מוסמך)חוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות
D11
אישור היסטורי / שימור מורשת (אם חל)
D12
תצהיר מהנדס/אדריכל על עמידה בתקנות הבנייה
B1
כיסוי בטון מינימלי לפי ת"י 466 / ת"י 118 (דרגת חשיפה)ת"י 466 §4.4.1
B2
מעקות – גובה ≥ 100 ס"מ בגג / 90 ס"מ במרפסותתקנות תכנון ובנייה
B3
פתחי חירום ויציאת חירום – רוחב ≥ 90 ס"מ
B4
ממ"ד / ממ"ק / ממ"ף – בהתאם לדרישות פיקוד העורףחוק הביטחון העורפי תש"ס
B5
עמידות אש לרכיבי הקונסטרוקציה (תקרה, קירות, עמודים)ת"י 931
B6
נגישות – מסלולים, שיפועי גישה ≤ 1:12, חנייה מסומנתתקן ישראלי 1918
B7
בידוד תרמי ואקוסטי עומד בתקןת"י 1045
B8
ניקוז גשמים – מקדם נגר ≤ מותר לפי תב"ע
B9
חנייה – מספר מקומות לפי שטח + ייעוד (תקנות חנייה)
B10
גובה חופשי מינימלי: דירות ≥ 250 ס"מ, מסחר ≥ 270 ס"מ
N1
הגשת הצהרת שכנים (לשכנים גובלים) + חתימות / אישורי הפצה
N2
פרסום ברשומות / מודעה בעיתון (לפי שיקול הוועדה)
N3
אין הסכמה שנדרשת – תקופת התנגדות (21 יום) חלפה
N4
שמיעת הצדדים – אם הוגשה התנגדות (ועדת ערר)
F1
אגרת היתר בנייה שולמה (חישוב לפי תקנות האגרות)
F2
היטל השבחה הוערך ושולם / הסדר תשלומיםחוק התו"ב תוספת שלישית
F3
אגרת פיתוח (כבישים, ביוב, מים) שולמה לרשות המקומית
F4
אגרת חיבור חשמל / גז שולמה
M1
ממ"ד כלול בתוכניות (בנייה חדשה ≥ 1992)פקע"ר §3.1
M2
שטח נטו ≥ 9.0 מ"ר (בנייה חדשה) / ≥ 5.0 מ"ר (תוספת)
M3
רוחב פנימי ≥ 2.10 מ' | גובה 2.50-2.80 מ'
M4
עובי קיר חיצוני: ≥ 25 ס"מ רגיל / ≥ 40 ס"מ קו עימות
M5
בטון ≥ ב-30 לפי ת"י 118 / ת"י 466
M6
דלת ממ"ד מאושרת ע"י פקע"ר (מידות + עמידות)
E1
אין חריגה מגובה מרבי שיוצר צל/חסימה לשכנים
E2
ניהול פסולת בנייה – מוסדר (חוזה קבלן פינוי)
E3
עצים מוגנים – לא נגרמת פגיעה בעצים בתחום הרשות
E4
רמת רעש בעבודות בנייה עומדת בתקנות (שעות עבודה מותרות)
דרישה קריטית (חובה)דרישה משנית (מומלץ)לחץ על שורה עם ✗ להוספת הערה
קישור ישיר למערכת מבא"ת הממשלתית
mavat.iplan.gov.il – מערכת הגשת בקשות לתוכניות ורישיון בנייה של הרשות הלאומית לתכנון