מבדק מוכנות ובשלות טרום-הגשה למכון בקרה וטופס 4

תיקון 101 & פקע״ר

בקרת התאמה רב-תחומית ממוחשבת: שלד, ממ״ד 2024, אינסטלציה (ת״י 1205) ובטיחות אש

חסימת הגשה קריטית (2 ליקויים פוסלים)

11 / 13 סעיפים עומדים

הערכה אוטומטית למכון הבקרה קליברייט (Calibrate - מכון בקרה מורשה). הבקרה מונעת הוצאת צווי עצירה או דחיית היתר עקב חוסר תיאום בין תוכניות השלד, האינסטלציה והמיגון.

ציון מוכנות כולל:65%
שלד ומבנה (קונסטרוקציה)60% עמידה
עברו: 2/3🔴 1 חסימות
מיגון וממ״ד (פקע״ר 2024)70% עמידה
עברו: 3/4🔴 1 חסימות
אינסטלציה וניקוז (ת״י 1205)100% עמידה
עברו: 3/3
בטיחות אש ונגישות (ת״י 931)100% עמידה
עברו: 3/3
דוח ביסוס חתום ע״י יועץ קרקע ואישור עומסי מגעת״י 940 & ת״י 466 חלק 2קריטי

אימות קיומו של דוח גיאוטכני עם בדיקות חדירה וקידוחים, כולל מאמצי קרקע מותרים ומפלס מי תהום.

מכון בקרה - תחום שלד
אישור מהנדס שלד למעברי צנרת בקורות משניותת״י 466-1 סעיף 5.5

פתחים בקורות מחייבים בדיקת חישוקי חיזוק סביב הפתח ושמירה על אזור לחוץ ללא פגיעה בברזל מתוח.

מכון בקרה - תחום שלד
איסור חציבות ושרוולי אינסטלציה בקורות מעבר ראשיותת״י 466-1 סעיף 6.2 & תקנות התו״בקריטי

חל איסור מוחלט על העברת שרוולי אינסטלציה/ביוב דרך קורות מעבר ראשיות (Transfer Beams) ללא תכן מיוחד.

הנחיית תיקון למכון הבקרה: הסטת מהלך הגרביטציה של צנרת השפכים מתחת לתחתית הקורה או תכנון תעלת מילוי מונמכת.
מכון בקרה - תחום שלד
עובי קירות בטון מזוין של הממ״ד (חוץ 25/40 ס״מ, פנים 20 ס״מ)הנחיות פקע״ר 2024 טבלה 1קריטי

עובי קיר חיצוני נטו לפחות 25 ס״מ ביישובים רגילים, או 40 ס״מ ביישובי קו עימות וגבולות.

פיקוד העורף
רציפות יורדת של קירות הממ״ד עד ליסודות (≥70%)תקנות ההתגוננות האזרחית סעיף 198קריטי

לפחות 70% מאורך קירות הממ״ד חייבים לרדת ברציפות אנכית מלאה עד לפלטת היסודות ללא תלייה על קורות.

הנחיית תיקון למכון הבקרה: הארכת קירות בטון בקומת העמודים/קרקע עד ליסוד להשגת 70% רציפות לפחות.
פיקוד העורף ומכון בקרה
שטח רצפה נטו (≥9.0 מ״ר) ונפח אוויר חופשי (≥22.5 מ״ק)תקנה 197 ו-199 לפקע״רקריטי

שטח נטו פנימי בין קירות גמורים לא יפחת מ-9.0 מ״ר ורוחב מינימלי 2.05 מ׳. נפח פנימי לפחות 22.5 מ״ק.

פיקוד העורף
שרוולי אוורור וסינון אוויר תקניים (צינור "8 וצינור פליטה "4)ת״י 4570 & מפרט פקע״ר 2024

יציקת שרוול פלדה בקוטר 8 צול לאוורור וסינון, ושרוול 4 צול לפריקת עודפי לחץ ומזגן בגובה תקני.

פיקוד העורף
שיפועי גרביטציה תקניים לקווי ביוב (1.0% - 2.0%)ת״י 1205 חלק 2 סעיף 4קריטי

שיפוע מינימלי של 1.0% לקוטר 160 מ״מ, 1.5% לקוטר 110 מ״מ, ו-2.0% לקוטר 75-50 מ״מ להבטחת שטיפה עצמית.

תאגיד מים ומכון בקרה
נספח ניקוז וניהול נגר במקור מאושר ע״י רשות הניקוזתמ״א 1 תיקון 8 (פרק המים)קריטי

הוכחת אפס תוספת נגר, בורות חלחול או מאגר השהייה מחושבים לעומק 30 מ״מ ומינימום 15% שטח חדיר.

רשות ניקוז וועדה מקומית
התקנת מז״ח (מונע זרימה חוזרת) בכניסת מים ראשיתת״י 1205 חלק 1 & הנחיות משרד הבריאות

התקנת שסתום חד-כיווני כפול עם נקודות דגימה למניעת זיהום רשת מי השתייה העירונית.

משרד הבריאות ותאגיד מים
עמידות אש של עמודי וקורות השלד (לפחות R120 במבנה רב-קומות)ת״י 931 & ת״י 921קריטי

עובי כיסוי בטון למוטות ומידות חתך המבטיחים עמידות אש לפי טבלת השעות התקנית (60 עד 180 דקות).

רשות כבאות והצלה ומכון בקרה
מרחק הליכה מרבי לדלת חדר מדרגות מוגן (≤30 מ׳ למוצא יחיד)תקנות התו״ב (בטיחות אש) סעיף 3.2.1קריטי

מרחק מכל נקודה בדירה או במסדרון עד למבואת חדר מדרגות מוגן לא יעלה על 30 מ׳ (או 45 מ׳ בשני מוצאי מילוט).

רשות כבאות והצלה
שיפוע כבש כניסה נגיש (עד 8%) ורוחב מעבר נטו (≥1.20 מ׳)חוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות & ת״י 1918

רמפת נגישות מהמדרכה הציבורית עד ללובי הבניין בשיפוע מרבי 8% כולל מאחזי יד כפולים ומשטחי מנוחה.

מורשה נגישות מתו״ס ומכון בקרה

פרטי הבקשה להיתר / מכון הבקרה

תיקון 101

רדאר חסימות וליקויי תיאום

2 ליקויים לתיקון
שלד ומבנה (קונסטרוקציה)ת״י 466-1 סעיף 6.2 & תקנות התו״ב
איסור חציבות ושרוולי אינסטלציה בקורות מעבר ראשיות
👉 הנחיה: הסטת מהלך הגרביטציה של צנרת השפכים מתחת לתחתית הקורה או תכנון תעלת מילוי מונמכת.
מיגון וממ״ד (פקע״ר 2024)תקנות ההתגוננות האזרחית סעיף 198
רציפות יורדת של קירות הממ״ד עד ליסודות (≥70%)
👉 הנחיה: הארכת קירות בטון בקומת העמודים/קרקע עד ליסוד להשגת 70% רציפות לפחות.