חוק התכנון והבנייה · נוהל מבא"ת & תב״עתכסית, קווי בניין ונסיגות

תכסית מגרש, קווי בניין ונסיגות סטטוטוריות

חישוב תכסית קרקע מרבית, אחוזי בנייה כוללים (FAR), מעטפת בנייה מותרת, וחישוב קואורדינטות קווי בניין להתוויה ב-ITM.

1. נתוני מגרש והוראות תב״ע

רוחב חזית (מ׳):

עומק מגרש (מ׳):

תכסית מקס׳ (%):

אחוזי בנייה FAR (%):

שטח מגרש כולל מחושב:600 מ"ר (0.600 דונם)

2. קווי בניין ונסיגות סטטוטוריות (מרחקים בגבולות המגרש)

חזית רחוב (מ׳):

עורפי (מ׳):

צד ימין (מ׳):

צד שמאל (מ׳):

מעטפת שטח לבנייה מותרת (תחום לבנייה):14.0x20.0 מ׳ (280.0 מ"ר)

3. ממדי המבנה המוצע ומספר קומות

רוחב מבנה (מ׳):

עומק מבנה (מ׳):

מספר קומות מעל הקרקע:

תצוגה חזותית:

תכנית תכסית וקווי בניין (Plan View)תכסית 32.0% ≤ 40% ✓

סיכום עמידה בזכויות בנייה (תב״ע ומבא״ת)

תכסית קרקע בפועל:32.0% (מותר ≤ 40%)

אחוזי בנייה (FAR):96.0% (מותר ≤ 140%)

שטח בנוי כולל:576.0 מ"ר (3 קומות)

נסיגה מקווי בניין:המבנה בתוך קווי הבניין ✓

✓ התוכנית עומדת בכל הוראות התב״ע וזכויות הבנייה